مشکلات فیزیکی فعلی دانشگاه و دلایل تهیه طرح عبارتند از:
فرسودگی و قدمت بخشی از ساختمان ها که احداث بعضی از آنها به سال ۱۳۱۵ برمیگردد و فاقد ایستایی و اصول مهندسی هستند.
کمبود سرانه فضاهای آموزشی، فرهنگی، خدماتی و همگانی.
کمبود کارگاهها و آزمایشگاهها تحقیقاتی و پژوهشی با توجه به رشتههای صنعتی و فنی و خصوصاً دورههای تحصیلات تکمیلی.
سازمان فضایی و ساختار نامناسب دانشگاه به عنوان یکی از برترین مراکز دانشگاهی کشور.
تراکم بیش از حد ساختمانها و بالا بودن سطح اشغال آنها.
پایین بودن سرانه زمین نسبت به دانشجو و عدم وجود فضای باز و سبز مناسب کافی.
ناهماهنگ بودن نمای ساختمانها از نظر مصالح، معماری و طبقات.
هویت کمرنگ دانشگاه در بافت اطراف و محورهای انقلاب و ولیعصر.
سیمای شهری نامناسب سایت دانشگاه در شهر.
ارتباط کارکردی نامناسب دانشگاه با شهر.
پیگیری شهرداری و سایر ارگانهای ذیربط برای تعیین و تکلیف حقوق ذینفعان سایر پلاکهای محدوده.
- نقشه محدوده توسعه و فعلی دانشگاه:
- جدول مقایسه مساحت تصرف دانشگاه صنعتی امیرکبیر و محدوده توسعه:
عنوان
متراژ
درصد
پردیس مرکزی دانشگاه صنعتی امیرکبیر
۹۴۸۳۶ متر مربع
۳۹%
محدوده توسعه
۱۴۵۲۷۰ مترمربع
۶۱%
جمع کل
۲۴۰۱۰۶ مترمربع
۱۰۰%
طرح ساماندهی و توسعه:
چشم انداز طرح توسعه دانشگاه امیر کبیر با بهرهگیری از کیفیت های فضایی مناسب به ایجاد یک نظام سلسله مراتبی بصری زیبا، فضاهای باز و محیطی جذاب و فرح بخش مکانی برای همکاری، هم افزایی و اشاعه فکرهای نوین برای اعتلای زندگی فردی و اجتماعی در فضایی مناسب دست یافته است. اهداف - اجرای طرح توسعه با حداقل هزینه تملک -ایجاد سیما و منظر شهری یکپارچه، با هویت، جذاب -ایجاد هماهنگی و سازگاری بین فعالیتهای دانشگاه و سایر فعالیتهای سایت -تامین فضاهای مورد نیاز دانشگاه در چشم انداز توسعه -ساماندهی محدوده فعلی دانشگاه